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首頁 >新聞中心建筑墻體裂縫分析治理與防治措施
發(fā)布時間：2018-05-09 瀏覽：7509次
1 房屋頂層墻體開裂現象及防治措施
這種情況一般在樓宇頂部2~3層出現，具體表現為：梁底出現水平裂縫；柱邊或填充墻中部出現豎直裂縫或八字形裂縫；裂縫早上不明顯，晴天的午后變得明顯；外墻多于內墻。
維修時，我們曾先后采用過兩種方法：一是在抹灰基層上，用白乳膠將100毫米寬無紡布粘貼于裂縫上，再刮膩子恢復面層；二是沿裂縫將抹灰層剝掉200毫米寬，安裝鋼板網片后，再抹灰恢復面層。但經過一段時間后，在鋼板網或無紡布邊緣，往往又出現新的裂縫。對上述現象分析，可以得出結論：屋面框架結構，當午后曝曬后，屋面板上下溫差加大，框架梁、柱出現溫差變形，而填充墻為剛性結構，不能與框架結構協(xié)同變形，產生水平裂縫；另一方面，由于鋼筋混凝土結構與磚石結構膨脹溫度線系數的差異，當溫度變化后出現變形差，產生豎向裂縫。對于已完工程，杜絕或減小鋼筋混凝土結構的溫差變形是不現實的，解決問題的關鍵在于使填充墻與框架結構形成整體，并具有一定的應變能力。具體操作如下：
（1）在填充墻面分別沿豎向及水平方向用手提切割機切槽，深度20毫米（至砌體表面），寬度20毫米，槽間距400~600毫米（具體視墻面裂縫大小而定）成網狀，豎向槽從樓板底至地面，橫向槽拉通墻面并覆蓋兩側柱子表面。
（2）將槽內灰塵清理干凈，并保持干燥。
（3）將市售環(huán)氧樹脂與固化劑按說明調配后，把樹脂用毛刷將槽內涂勻，同時將除銹后Φ6鋼筋通長涂勻，然后將通長Φ6鋼筋壓入槽內，同時用預先拌好的1∶1干硬性水泥砂漿壓入槽內，以固定Φ6鋼筋不致移動，并用小于15124毫米PVC管將砂漿壓實，并略低于大墻面，便于恢復面層。施工時，應先粘豎向筋再粘橫向筋。
（4）待砂漿干燥用小錘敲擊檢查是否空鼓后，再恢復墻面裝飾層。對外墻面，尚應用水泥基防水涂膜做好防水措施。
這種方法，利用環(huán)氧樹脂的粘結作用，一方面使填充墻成配筋體，具備一定的應變能力，提高抗裂性。另一方面，通過鋼筋網使框架與填充墻形成整體，將變形差均勻地分散于整個墻面，共同變形的能力增加，從而避免或減少裂縫的發(fā)生。另外，這種辦法對墻體破壞小，工期快，易于恢復裝飾層。
針對這種裂縫的普遍性，必須從設計及施工階段，采取一定的措施加以解決：
（1）重視并做好屋面保溫隔熱層，減小屋面板上下溫差。
（2）由于屋面板四周（即外側框架梁）以及女兒墻均為外露面，難以完成保溫隔熱措施，應采取結構措施，在邊跨增加結構柱，減小柱距梁跨（使其不大于3米），從而減小邊梁因上下溫差而產生的變形，減少墻體水平裂縫的出現。
（3）設計應盡量減少屋面結構外露部分。
（4）將填充墻兩側拉結筋拉通，成為配筋砌體，以改善兩種材料因變形差異而出現裂縫。
（5）墻面應滿掛鋼板網，再進行抹灰，鋼板網與框架梁柱要可靠拉結（如利用環(huán)氧樹脂粘結），使墻體與框架結構形成整體，共同變形能力增強，從而減少裂縫。
2 蒸壓加氣混凝土砌塊墻開裂現象及防治
墻體開裂中以加氣混凝土砌塊所占比例最高，具體表現為柱側以及墻體中部豎向或八字形裂縫。成因主要在兩個方面：一是砌體材料收縮量大；二是墻體與混凝土框架結構，因溫度線膨脹系數不同而存在溫度變形差。在維修中，我們曾采用粘結無紡布或加鋼板網抹灰的辦法，但是效果不理想。經分析存在以下原因：一是水泥制品收縮期較長，一般到3年齡期，干縮才會基本完成；二是加氣混凝土砌塊氣孔發(fā)達，毛細作用強，受空氣濕度影響大。對此，我們同樣采取了利用環(huán)氧樹脂粘鋼筋的方法進行處理，按前述方法在裂縫部位沿水平方向切槽粘結鋼筋，鋼筋間距200毫米，長度從裂縫處起每邊宜超過500毫米。實踐證明，這種修補方法具有成功率高、墻面破損小、工期短的優(yōu)點。
加氣混凝土砌塊更易于開裂，還存在下述原因：
（1）由于水泥砌塊在28天齡期內收縮量很大，因此規(guī)范明文規(guī)定，施工時的砌塊產品齡期不應小于28天。而許多廠家忽視此項規(guī)定。生產緊張時，砌塊往往提前出廠，而施工現場缺乏檢測手段，在施工場地狹窄的情況下，基本是進多少用多少，直接造成墻體砌筑后收縮量大的問題。
（2）施工時，忽視砌塊含水率的問題，造成砌筑完成后失水，加大收縮量。
（3）由于使用水泥砂漿的要求，無法避免濕作業(yè)環(huán)境。
（4）當墻面抹灰時，砌體本身的裂縫往往已存在或正在發(fā)展，當抹灰砂漿干燥收縮時，又加大了砌體的裂縫。
正是由于加氣混凝土砌塊本身的特點，以及對施工環(huán)境的特殊要求，使得加氣砌塊更容易開裂。因此，必須在設計、施工階段，采取一定措施，才能減少、避免這種裂縫現象的發(fā)生。具體措施如下：
（1）施工單位應選擇當地具有準用證的合格生產商。簽訂合同時，要明確砌塊進入施工現場時間，生產商必須保證齡期的問題，并承擔相應責任。
（2）施工單位應對進場砌塊加強檢測。
（3）砌塊進場后，盡快運入已放好線的施工樓層，分散堆放至砌筑位置，并應事先做好防水措施，保證主體結構養(yǎng)護用水，以及雨水不流入樓層。為盡量增加砌塊齡期，宜在間隔一周后再進行砌筑，并且應采用電熱法測定砌塊含水率。當含水率低于15%時，方允許施工。
（4）針對加氣混凝土砌塊的特點，在砌筑前，不應再提前澆水濕潤，以避免因澆水不均勻造成砌塊含水量增大。而應采取在砌筑時，鋪砂漿前，在砌筑面上適量澆水的作法。
（5）加強圈梁、構造柱的設置，墻長超過4米應設構造柱，墻高超過3米，應設圈梁。墻長及層高較大且有門洞時，構造柱的設置應首先保證洞口兩側，以避免洞口角部收縮裂縫。當主體結構未留鋼筋，或位置偏差時，必須采用植筋。
（6）由于易受空氣濕度影響，以及與框架結構存在變形差，宜將墻體兩側拉結筋拉通，提高抗裂能力。
（7）嚴格按照操作規(guī)程施工，保證砂漿強度，以及灰縫飽滿（尤其是豎縫）。
（8）砌筑完成后，要堅持灑水養(yǎng)護，以減少砂漿的干燥收縮。
（9）墻體抹灰前，要做好如下幾個步驟：a.保證墻體完成28天以上。b.認真檢查墻體有無裂縫，有裂縫部位要根據情況采取措施，如刻槽修補或加釘鋼板網。對于切槽后預埋管線部位，需用干硬性細石混凝土將槽填塞密實，并釘大于槽寬200毫米的鋼板網。c.灑水適當濕潤墻面，調制1∶1水泥砂漿，其中108膠摻量應占用水量30%以上（砂漿稠度應適于使用滾筒）。用滾筒將砂漿在墻面反復滾涂兩次，以封閉砌體氣孔，并做為抹灰層基層。d.墻體與框架交接處，應釘200毫米寬鋼板網（鋼板網絲梗直徑應大于115毫米，網眼宜大于15毫米），鋼板網釘牢后，在釘網處宜用1∶1水泥砂漿抹5毫米厚，覆蓋網體，增大網體與墻面粘結能力。e.對c、d兩項養(yǎng)護7天后，再進行大面積抹灰施工。f.為減少抹灰層的收縮，一定要加強養(yǎng)護。
3 關于填充墻頂磚的改進
維修中發(fā)現，填充墻尤其是200毫米厚墻體頂磚易于出問題。其原因在于，市場缺少專用頂磚，而現場自行制作難度較大，往往采用紅磚用180毫米墻的方法斜砌頂磚。對此，可改為使用干硬性細石混凝土塞縫法來解決墻頂收口問題。
3.1墻體砌至梁（板）底50毫米，做為預留縫。
3.2待墻體砌筑完成28天后，用C20干硬性細石混凝土塞縫，干硬性混凝土的標準為用手可捏成團。
3.3填縫分三次進行，每天塞填一次，用手將混凝土塞緊。最后一次應壓實抹平。
結語
針對目前填充墻開裂現象多的情況，除了應嚴格按照規(guī)范施工，抓好施工管理，同時要從設計、施工階段，針對結構、材料特點，采取相應的構造措施，舍得投入。而造價管理部門，亦應適當提高相應的施工費用，才能真正解決墻體開裂的問題。